目前分類:裝潢知識/經驗 (61)

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花了2個小時才整裡好這篇文..
一邊整裡住進來了4年小窩的照片~~心裡有滿滿的回憶與感動!!

Ps.買時屋齡13年多...目前這間中古小窩屋齡已經17年了



98年2月> 找屋 (共看了5間)
3/22日 > 看第三次時出價斡旋
3/27日 > 決定房子簽約
4/30日 > 結婚登記日(穿著便服直接開車去戶証事務所登記)

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有多少錢做多少事!掂了口袋,抓了購屋預算,在幾個月積極尋覓下,一間看起來蠻舒適的房子:新北市 21坪 1+1房1廰1衛,離我工作地點近,生活機能方便,未來有交通發展性(不知道多久以後><)。我們都很中意,竟也買到了。買房真的需要學習, 畢竟賺錢真的很辛苦,雖然買房過程中還有改進空間,但總之,我們有自己的房子囉~

前屋主三年前購入並裝潢,簡約的風格我很喜歡,屋況也保 持得很不錯。也就是針對這點,她的東西我不必換,所以購得房價上稍高我也釋懷。在政府打房下,房貸變得比較緊,預計可貸8成,確定只能貸近7成,原本預計 將房子整理乾淨、舒適就好,手頭似乎又更拮据。對於室內的部分我決定油漆,再購買必備家具。但是陽台我就不知道該如何跟大家說了,怎麼會這樣,難道陽台不 用裝潢嗎?在磁磚上東一塊黑、西一塊白的塗漆是怎麼一回事,整個傻眼。看看陽台實況:

看原文點圖片!


看原文點圖片!


我 一直在想如何改進這塊空間。當然有錢好辦事,我可以請人拆掉骯髒、油膩又被塗上黑白的磁磚,重鋪上乾淨磁磚;南方松的地板感覺很不錯,不過這也太髒了,還 有油漬,好!割捨拆掉吧!地板刷洗乾淨,應該可以吧!結果傻眼,地板下埋著管線,因為格局變動,前屋主採用明管,我暈了!如果要把明管改成暗管,這樣管線 與土水工程,肯並要花不少。如果是你,你會怎麼做呢?預算多少呢?

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2012年4月23日吉時吉日孫嬤嬤家開始動工

這回不同的是...孫媽說這兒以後要讓教會使用..不需要在這兒做開工儀式喔

我謹記在心...誠摯得用念力直達天庭..祈禱一切工程順利..當然去隔壁的土地公.土地婆那

先請安一番了..默默耕耘是我的特質

一如我對大.小工地的熱誠不變一樣

說實在看見孫媽..好像看見自己母親一樣親切

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我是一個小資女孩,買了毛胎屋後(註,毛胎屋是指刷底漆,可以看到管線、沒有天花板的房子),我開始找幾家設計師估價,26.75坪的大樓(包含公設)德川和達觀室內設計公司各估了40幾到50萬,而且是簡裝,後來我選了德邑30萬敲定!

我希望第一次買房沒有任何裝修經驗的人可以從我這篇文章按部就班去做,就不會荷包大失血。

1. 要和設計師溝通預算:

因為隔行如隔山,例如我希望房間那道木板牆油漆的部分可以省,當時達觀的設計師就說貼木皮,不然就一定要壁紙,其實我一點也不了解到底油漆還是壁紙還是木皮比較便宜。我直接跟他說我希望便宜,就這樣砍砍砍,相信設計師的臉都綠了。

2. 清楚隔間牆、推拉門衣櫃、鞋櫃、電器櫃的尺寸價格:要自己量過否則會覺得為什麼衣櫃那麼貴要63000元,那是因為光衣櫃就200公分長,外面玻璃烤漆。

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其實我家原本就長美美,有吧台。開放廚房。半落地窗。買來時就是曾裝潢過的房子。當時剛買房,為了節省裝潢費用,便依原裝潢,只花了些錢做些改變。六年住下來,有些裝潢不合需要,這次我希望把它變成我要的感覺的房子。

6/15

我家原來長這樣

為了省設計師的費用,特別請哥哥介紹二位設計師來家裡”幫忙”看看,溝通想法。利用週末在家裡畫下格局圖,不會網路軟體的我,依著地上石英磚的數量,土法煉鋼下完成了這張格局圖~ 第一次看到我家的身材。哇!我家還真不方正。(但也因此間間都採光一百分!我喜歡。)



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因為老爸老媽也有些年紀了,這陣子一直在找一個退休之後夫婦倆可以休閒渡假的地方,才看到淡水捷運附近這個房子,看了之後真的是可以眺望山水又放鬆身心的好地方,生活機能也很好,唯一美中不足的就是缺個有渡假fu 的家了!
   坪數雖然不大,但爸媽剛好在看過無數屋子的時候,在板橋看到一個小坪數大空間的裝潢設計覺得好厲害,但地點不是他們要的,最後買下淡水這個13 坪、一樣挑高3 米6 的小地方,然後拜託之前看到的裝潢設計,也在這裡幫他們做一個小坪數大空間的小窩,經過幾次與設計師溝通,決定要打造溫馨、舒適的「休閒峇里島風」!
  我們都好期待,因為經過幾番討論,最後定案的是這13 坪裡:要有足夠收納空間,有客廳、餐廳、主臥室、客房、和室、有一定收納空間的更衣室,加上原有的廚房、廁所、後陽台,根本是要設計師變魔術吧…
  完工之後老爸老媽超感動的~先看客廳
一進來就好舒服~~藤椅完全渡假風味~然後紅綠配色很畫龍點睛
 



綠色地毯整個又大加分


看看老爸多享受


迫不及待想介紹旁邊超美的小餐廳兼吧檯,
但還是先看看客廳另一面


登登~~坐下來的角度大概就是這樣
整面文化磚的設計好溫馨


再來看全貌,超級驚豔~也是這次裝潢重點:樓中樓設計
很喜歡上層的透明設計,整個很有空間感,不覺得壓迫
不過~等等再帶大家上樓~~
哈哈,樓下先一一介紹完好了




先看餐廳兼吧台的空間~
後面廚房是買房的時候建商原有的,所以設計師在這裡做成一個餐廳的空間
而且旁邊的柱子不只是吧檯的裝飾,其實從另一面看就會發現,是用來放冰箱的!(驚)


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很多年輕人的經濟實力基本上都不是很厚足,買房已經花了大筆錢,裝修時多已是囊中羞澀。在經濟不充裕的情況下怎樣才能裝修出滿意的住房呢?這就需要年輕的業主們做好裝修的預算,切忌超支。就來和大家分享一下做好裝修預算的經驗吧。

1.清楚自己的預算
裝修過程中較難把握的一點是成本。因此消費者要明白裝修的一些基本情況,如哪些是最該花錢的地方,哪些是不必要浪費的,然後將想要的裝修風格告訴設計師。這樣,設計師就不能牽著你的鼻子走,將設計圖紙描述得龍飛鳳舞,事實上卻是打開了你錢袋的缺口。

2.學會看報價單
由 於裝修公司提供的報價單一般都有好幾頁,上面所寫的材料價格基本上是沒有接 觸過的,所以一般的人只是比較各裝修公司的總價。其實由於裝修公司所用的材料及方案不同,這種比較方法是非常錯誤的。看報價單最主要是看各項單價,由於有 些公司可能會將某項工程故意報少尺寸或漏報,將總價壓低來吸引顧客。因此只有看單價,並且是將費錢的幾個大項目(木工、電工)進行比較,才能看清各家裝修 公司的報價單。
3.控制好裝修預算
在裝修之外,新婚居室還需要購買傢俱、窗簾、床上用品、裝飾畫和各種裝飾品等。為了追求美好的開端,“准新人”們往往想魚與熊掌兼得,不免會有捉襟見肘之感。裝酷網提醒新人們,其實愛巢的營造也需要時間,一蹴而就反而往往不能達成最好的效果。
在 預算有限的情況下,裝修就更需要抓住重點:凡是不可更改的地方,最好一次到位;地面和牆壁是最重要的,最好選擇較好的裝飾材料;較少有人注意的屋頂,裝修 就可以簡單一些;為了節約開支,過分繁瑣的裝飾手段都應在摒棄之列,只求“四白落地”即可。此外,新房可以利用種類繁多的裝飾品來佈置,不僅花費不多,而 且往往能獲得意想不到的裝飾效果。

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小寶寶對未來他的地盤很有興趣,以前去看新房的時候,他就會在他的房間裡說,嗯這裡放一個什麼,那裡放一個什麼。去逛家俱的時候,他也會說“媽媽這個放在 家裡還不錯”什麼的,前幾天又和我說,媽媽我的房間我自己裝飾,你就裝飾你們的房間好了。看他這可愛的小模樣我其實也是很高興的,很想滿足他的願望,以前 在日記裡說過小寶寶很喜歡那種可愛的兩層兒童床,就像這樣的——

Ps:點擊圖片可以看原文哦~!

可是我們為了他的安全著想,不想要這麼不環保的東西,費了老大勁在網上找到鐵藝的兩層床,樣子還勉強可以,就是不知道能不能找到地方做出來,是個這樣子的——



現在來看看兒童房的詳細尺寸——

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如此漂亮的房間竟是一個弱小女子設計的?誰說女子不如男,老公不給力,老婆親自上陣設計,意外驚喜哦!

弱小女子如何能幹^^

 

自從開始裝修就頭大買大的放不下買小覺得的顯得小氣,跟那位冤家抱怨幾句他竟來句有地方坐有地方吃放不就行了。。。。把本女子氣的。。差點發飆。。。好我不氣。。。等我裝好了你敢炫耀一點咱再算帳。。。。
這是主臥裝好那天罰他睡了一夜地板。。。氣死我了


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節能潮流小宅還能賺大錢?有天時、地利、人和,超省的裝潢預算打造完美小屋!出租、出售,穩賺不賠的投資哦!你們覺得呢?

活了這麼多年總算是有一間自己的小宅,雖然談不上夢想中的房子,但離捷運站走路一分鐘路程,室內空間約30坪,附車位,兩房雙衛浴,格局適合年輕 couple,又有view,投資自住兩相宜,看了以後馬上就下斡旋金,幾天後我就告訴家人我買了一個很貴的東西,同時我要離你們而去了。

如上述這個房子投資自住兩相宜,前屋主的裝潢就有著一定的完整度,因此我就沒打算要花太多錢在上面,於是我朝著改造的方式進行裝潢,大原則就是: 節能,舒適,美觀,現有東西能用則用。

 

由於本身是重度環保關注者,因此節能及物盡其用這兩個概念是我極為重視的。PS. 各位網友們,你一定會想看到最後,因為我有具體的數字證明”這樣裝潢賺大錢”。

 

搬來前屋內的狀況,看起來還ok,反正就是很典型的”裝潢過的房子”。

 

不知道為什麼台灣的室內設計師相當愛做間接式照明的天花板,耗料又不美觀,但是打掉反而花錢又不環保,因此天花板部分不動。

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那幾年在外租屋的日子,小資女5000元搞定小房裝潢,全部自己動手DIY,麻雀雖小五臟俱全哦!你還懷念和死黨拼屋的日記嗎?

請接著往下看~!

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我是小資女孩,從南部北上工作,和朋友合租了一間公寓2房,
搬進去的第一個晚上就開始動手粉刷,當然有先徵求房東同意~
我因為是做平面設計,所以房間也是工作室之一,
L型電腦桌當時才買2000元,

窗簾選了桃紅色配上蘋果綠的牆面,感覺很跳,

 

搬進去前的照片~

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裝修是一個大工程,每一個人在裝修的時候總會留下這樣那樣的遺憾,多看看別人的裝修經驗,總會少走一些彎路。

1.假花

這一點有很大爭議,但是使用假花確實是個錯誤。它們不能象美麗帶有香氣的鮮花一樣帶給室內生命力,它們帶來的只有灰塵。

每天更換鮮花確實代價太大,但有時可以用別的東西來代替它。可以把一些檸檬和水果放在一個碗裡來製造一種視覺上的衝擊。或者使用一些乾枯的自然材料,比如彎曲的柳條或竹稈。

2.使用太多的靠枕

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會興起本次的裝修工程, 有下列諸項原因:

1. 母親年邁, 數年來都與外勞獨自相處 ,近年來身體ˋ精神方面有逐漸嚴重退化之象
;
2. 二女兒暑假過後,也即將去某家醫學大學就讀, 需要住校, 原本4口住家人口, 一下子就剩夫妻倆人
;
3. 外勞身體狀況也出了點問題, 需要持續觀察留意,一旦需要更換外勞, 較能應對接續
;
4. 自己本身也已屆退休年齡,可以兼任ˋ分擔看護之重擔
;
5. 本身居家為頂樓住戶, 近年來斷續有樓板ˋ天花板滴答漏雨ˋ不定點之牆壁壁癌產生問題
;

綜 合以上原因, 從原本6樓住家, 搬到同棟4樓母親居住地方同住, 似乎是個既經濟又能兼孝親的事情. 但6樓房子空著, 或是整修後再整層對外出租, 在這不景氣的年代, 投資報酬率上回收又太慢; 想到, 居家處位置是楚於一個相當不錯的文教區, 若裝修成獨立套房出租, 在投資報酬率上, 似乎是蠻理想的一種想法
.

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如何DIY抓漏水做防水 (一)前言:

還記得102年4月初,天氣依舊微寒還沒變酷熱。沒想到偶家卻霉運當頭。當天老天爺大哭一場: 一天中下了260公厘的雨量,比某些地區一年下的還多。下雨天別人在家裡喝咖啡、打麻將, 而我家是30年的老公寓又是頂樓邊間。那天晚上,外面在下大雨,突然偶的房間裡面居然下起小雨! 滴滴答答、滴滴答答…,到處滴落的水滴,忙著拿臉盆接水,心頭卻非常沉重和痛心。雨滴聲像滿天飛舞的飛鏢,一支支都釘在我心上的,胸口陣陣刺痛…
陸續請了6個朋友介紹的「土水師傅」來看,看完後都毫不猶豫地說: 「拍謝,你ㄝ代誌大條了!你的頂樓地板一定要全部打掉重做防水才有救! 」


「請教師傅,」我很有禮貌的問,「打掉地板重做很費工費時,可不可以不要打掉,請您僅抓出漏水的地方修補一下,這樣可以嗎?」

但見師傅眉頭一皺:「你的這個建物很複雜,有鐵皮加蓋、RC加蓋、水塔、加壓馬達、地磚、花架、和隔壁共用地板、水表區加蓋…,這要抓漏水很難,整個打掉重來卡好!」

接著師傅馬上露出微笑繼續說: 「施工完後,不敢100%保證一定不會漏水,你請任何師傅來也都一樣會這麼說,但萬一如有漏,我會盡量修到好,別人都是保固1年,我的是2年! 」

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這是一間位在台中市火車站附近的大樓裡面的一間小套房

大樓已經32歲了 不論是外觀還是內部階非常老舊....

上面還拉了一張紅布條= ="

外面那麼舊 ,裡面更破舊不堪

也是台中人的丁女士,是一位退休老師,之前任教時台中高農,以低價購得一間7坪大的小套房

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我自己買了幾間小套房,從第一間慢慢累積到現在3間了,每一間跟我都很有感情,因為都是自己精心設計規劃,有些可以自己來做,其實不用每一樣都要花很多錢 才可佈置的很美喔!平常的我會習慣性收集房子海報及剪報,只要有關房子裝璜的圖片我都會留下來,我也會上拍賣網站選購便宜適合的傢俱,(但是我會親自去看 品質)  

圖一

圖 一.當初買這間套房是預售屋,不含裝潢只送冷氣加上廚具,我上網購買全新3人座+貴妃椅沙發,當時買$9.000元左右也很好坐喔!沙發後面這張圖,是我 在奇摩拍賣網上看到的大圖輸出,他會依你的規格幫你量身訂作,算才數的長241公分*寬238公分的材料約$4.500元,貼上去宛如在地中海渡假般,相 當舒服,我選擇藍白當主色系,看起來簡約大方不會讓人覺的眼花潦亂,我第一天裝璜好隔天馬上就租出去,而且詢問度相當高,如果你想要做包租婆必定要用心經 營才會有收穫喔!

圖二

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打從計劃要買房後便開始積極去圖書館、各大網站瀏覽裝潢等圖文風格,試圖尋找自己想要的居家風格,也曾經試圖請設計公司報價,但礙於口袋實在不夠深,而房子屋齡約7年,管線和室內的狀況還不用大動,所以,最後決定和老公來場”DIY累死人不償命的整修計劃”~

經 過1個多月的資料搜集,確定了想要走"鄉村風風格”的居家裝潢,因此,開始上拍賣網去搜尋所需要的傢俱、雜貨、燈具…後來,剛好詢問到一家公司有提供各式 各樣的產品服務,因此,我就上網去找詢我想要的東西並提供資料給他,由於一次購買大量的東西,所以,可以談到較好的價格,價格ok的就下定,不ok的或沒 有的東西,我就自己透過拍賣或網站去找。

另外,由於所有的東西都是"紙上談兵",為了確保家裡的動線及室內配置,我量了家裡的比例尺,依照比例尺等比縮小繪製於A4紙上,所要買的傢俱也依照比例尺等比縮小並繪製在紙上,確保位置及空間,若覺得不合再適當修正尋找適合的傢俱,編織夢想藍圖。


所有的東西都找得差不多了,接下來就是"完成它”,由於先生和我都在上班,所以,每天下班和假日都直接奔向新家做室內佈置,這是條很漫長的路,大概花了1個 半月長期抗戰才完成,由於全家幾乎是"純手工"完成,所有傢俱、材料弄到好大概花了30多萬,用小小費用,一步步地完成了我們夢想中的溫馨小窩~

※以下就是前屋主的屋況實境秀和夫妻聯完成DIY後的對照圖

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裝潢是件麻煩事,有房屋的人有深深體會,沒房屋的人,將來也要買屋,人得有個窩,這個窩就是我們拿一輩子的辛苦去換來,所以一定馬虎不得,看看裝修以後很快後悔的80件事,給你一些借鑒哦!

1.後悔搞開放式廚房,有油煙問題    
2.後悔洗手間、廚房沒搞小型電熱水器,熱水來得快,使用時比較方便   
3.後悔吸油煙機用歐式的,好看不中用,應該用中式的。
4.後悔電源插座裝少了,家裡到處都是拖線板。能裝多少應該裝多少   
5.後悔馬桶邊上沒有預留電源插座,衛洗麗沒法裝  
6.浴缸PK淋浴,二選一的話,還 是建議淋浴,浴缸裝好,從來也沒泡過澡的不是少數。淋浴不是指淋浴房,淋浴房的玻璃擦起來還是很累的,也可以選擇掛根浴簾  
7. 如果有2個洗手間,裝一個浴缸還是有必要的,泡泡大件衣物,幫小寶寶洗澡都是不錯的選擇,"家裝"浴缸就不必了,泡不了幾回,還特別貴.    
8. 後悔廚房沒有裝空調

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在打掃家中搬動沙發時有一個沙發腳上的軟墊竟然掉了,結果一拖動沙發時就在家裡的拋光石英磚上留下一條刮痕,趕快拿抹布來擦擦看,不管怎麼用力那刮痕就留在那邊了,頓時覺得非常不捨,就上網找看有沒有消除刮痕的產品,結果就找到「刮痕救星」
的這款產品,於是就跟他們訂了一組
,如下圖所示,在這組合中有一罐去除刮痕的藥水(左邊那一瓶),廠商稱這為A劑,還有一罐專們用在拋光石英磚的上光臘,廠商稱這為B劑,另外還附上一塊他們所謂的強效去污棉,就是用來擦拭的海綿,一共有這三樣的產品:



接下來就開始實驗了,看這一瓶刮痕救星是不是如他所言的這麼神奇,

可以把我擦不掉的刮痕就像重新烤漆過,還我原來的石英磚。

下圖就是我地板上的刮痕

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客廳  

1、紅色不能長時間作為空間主色調
中國人認為紅色是吉祥色,從古至今,新婚的喜房就都是滿眼紅彤彤的。紅色還具有熱情、奔放的含義,充滿燃燒的力量。但居室內紅色過多會讓眼睛負擔過重,頭暈目眩的感覺,即使是新婚,也不能長時間讓房間處於紅色的主調下。
建議選擇紅色在軟裝飾上使用,比如窗簾、床品,靠包等,而用淡淡的米色或清新的白色搭配,可以使人神清氣爽,更能突出紅色的喜慶氣氛。

2、黑白顏色等比
黑白配的房間很有現代感,是一些時尚人士的首選。但如果在房間內把黑白等比使用就顯得太過花哨了,長時間在這種環境裡,會使人眼花繚亂,緊張、煩躁,讓人無所適從。
最好以白色為主,局部以其他色彩為點綴,空間變得明亮舒暢,同時兼具品位與趣味。

3、紫色會給空間壓抑感
紫色,給人的感覺似乎是沉靜的、脆弱纖細的,總給人無限浪漫的聯想,追求時尚的人最推崇紫色。但大面積的紫色會使空間整體色調變深,從而產生壓抑感。
建議不要放在需要歡快氣氛的居室內或孩子的房間中,那樣會使得身在其中的人有一種無奈的感覺。如果真的很喜歡,可以在居室的局部作為裝飾亮點,比如臥房的一角、衛浴間的帷簾等小地方

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