這是一間位在台中市火車站附近的大樓裡面的一間小套房
大樓已經32歲了 不論是外觀還是內部階非常老舊....
上面還拉了一張紅布條= ="
外面那麼舊 ，裡面更破舊不堪
也是台中人的丁女士，是一位退休老師，之前任教時台中高農，以低價購得一間7坪大的小套房
打算做出租使用
這是剛買到房子時，小套房原始的樣子.........
可以看到，真的是跟外觀一樣---非常破舊
而且牆壁上，貼滿了已破敗不堪的 壁紙 !!!!!!
但這間大樓其實體質良好， 我決定以最低程度的裝修
但所做的每項工程，要用最高品質的建材與工法施作
因為出租小套房要提高投資報酬率，最重要的就是降低維修成本
所以基礎的水電不能省，所有的管線全更新
這個部分包給了我的水電師傅阿雄........費用是35000
基礎的水電打底之後，就是把我的設計理念帶到小套房裡的時候了
首先是浴室的設計:
Before
本來的浴室貼滿了磁磚，但都已殘破不堪，所以不管是牆壁還是馬桶，洗手台等全部
敲掉，然後我以最節省成本且最易維護的方式建造這間浴室....
首先是牆壁，一般浴室一定是貼磁磚，但其實磁磚易卡垢，如果裂了要更換也很麻煩，並且磁磚
如果要看起來不要太土氣，至少也要用到板岩磚或拋光石英磚，一坪至少3300以上，整間浴室的牆壁
4坪要花3300*4 = 13200
但我用室外用的晴雨漆，一桶850還用不完，加上師傅的工資1800，
只要 NT.2650 就完成了浴室牆面
白色的牆面配上馬賽克地磚，簡約不失時尚
並且這樣的做法有3大優點:
1 . 磁磚笨重又汙染環境，減少磁磚的使用等於減少碳足跡
2.無縫隙的漆牆面減少污垢的堆積，容易清理且不易發霉
3.漆牆面翻新成本是磁磚的二十分之一，時時保持全新狀態
簡單的說，少用磁磚是
節能
減碳
科技
時尚
環保
少花錢
總結浴室的花費:
拆除:已包含在水電35000
地面馬賽克:2100(坪)*1.5=3150
地面馬賽克貼工+牆壁防水+粉光=12000
馬桶:凱薩基本型=1900
洗手台:1400
洗手台龍頭:750
淋浴龍頭:1350
IKEA鏡櫃:999
輕鋼架暗架:1650*1.5=2475
IKEA BAREN 毛巾架 = 549
崁燈*1=320
總計 : NT.24893
接下來是房間:
房間的地板有很多可以考慮的有很多，一般台灣人最愛用的，還是磁磚。
除了磁磚還可以考慮的有實木地板，海島型木地板，超耐磨木地板等等，不過那些都太貴了!!
一坪品質OK的大概要3500以上，所以我用了塑膠地板，但是用等級很高的3mm，一坪
NT1500，雖然是塑膠，但極為擬真，後來來承租的房客都以為是實木地板= ="
這樣地板花費1500*6=NT9000
這也是實木的門，一片
1800
房間的規劃是一房一廳一小廚房，特別的是廚房有做一個小吧檯，而且只花了2550+175=2725
就成為了一個高質感的實木吧檯
房間的花費如下:
流理台 : 10000 (全台最便宜的初從仁先生提供)
吧檯 : 2725(IKEA)
雙人小沙發 : 7000(訂做)
床+床墊 : 3295+2800=6095(IKEA)
電視 : 屋主提供
洗衣機 : 屋主提供
冰箱 : 屋主提供
IKEA餐椅 : 1195
窗簾 :399+950=1349(IKEA真的很便宜，不過要自己安裝)
燈具 :FUGA-----1495
LEDING---899
PAX衣櫃 : 4500
把手---149
總計:33912
總結整間套房翻新費用 :
管線換新+水電安裝+拆除=35000 (嘉義來的甲級電匠雄哥，收費超便宜)
浴室-----------24893+2650=27543
整間批土+得利乳膠漆: 3天工---1800*3=5400
: 得利乳膠漆1加侖2罐=800*2=1600
房間含家具(不含電器)--------33912
總計: 103,455
此文來自：591裝潢設計
請問這是哪一間設計裝潢公司做的案件??
對照窗外...不同建案吧 格局也不一樣 原來連窗外對面大樓也一起改了喔 利害
窗...確實不同 是刊錯了格局嗎? 價格上是可參考 只是為什麼無人回覆問題呢?
哈哈還有人在看這個案例喔
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想了解設計師~可以私訊我嗎?! 有需求,在台中潭子
你好 想請問一下實木的門1800 是在哪裡購買的
想了解是哪個設計師，有房子要改?
我在高雄有小套房想裝修，可否留連絡電話，謝謝
有幾間小套房想裝修，可否留連絡電話或與我聯繫，謝謝
想了解是哪個設計師，有房子要改套房
窗外的景前後不一樣，且改落地窗錢没有算入。
可以詢問
我有一間要整裝可到府估價嗎
這是我6年前的案子了 現在我已經是做整棟商旅的建築設計師了 有看到的人算有緣 可以打給我問問題 0980522558
如何連絡你裝潢呢？我在桃園0988598601
請問10坪挑高要多少裝潢費呢？
苗栗地區如何報價呢？想要把房子隔成小套房的裝潢。
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請問7坪小套房設計案例總共套房翻新費用103455元還有嘛請問有手機可以聯絡嗎
套房隔音、毛胚屋隔間隔音、房間隔音、輕隔間隔音、濕式隔間隔音-2.0~6.0mm隔音隔震氈 毛胚屋要注意樓板噪音(天花板噪音) 、地板噪音、房間與房間隔音要非常重視，否則隱私就會比較差、水管糞管噪音 樓板隔音用2.0~3.0mm黏貼水泥板，降低二分之一噪音 地板隔音用6.0mm黏貼水泥板，完全改善非常安靜 房間隔音用3.0~6.0mm降低35~45dBA之間 水管糞管隔音2.0mm包覆三層 一層17dBA／兩層22dBA／三層27dBA需緊密 套房隔音最差白磚＜輕隔間＜濕式隔間＜紅磚＜水泥牆隔音最好 套房、商務用濕式輕隔間 、輕質混凝土灌漿牆，隔壁的電視聲和人講話的聲，都聽清清楚楚，為何會如此隔音不好呢？ 主要隔音頻率不了解，一般電視為125~500HZ--90dB之間，男性說話為90~110dBA；女性說話為75~95dBA，大聲說話為130~138dBA之間，輕代表隔音差，磚牆隔低頻35dB，RC水泥牆隔低頻40dB，非一般輕隔間隔音那些數據啊！近年從無數消費者與業主者口中得到相當多輕隔間隔音不好。對隔音領域與重要概念非常欠缺，事後補救改善，事前需詳細規劃劃清 施作工法： 1.首先金屬當骨架8.5cm架好 2.左面用環球牌石膏板15mm做支撐面，右面用環球牌石膏板15mm做支撐面 3.左面用3.0mm隔音毯與石膏板用白膠15mm貼合，釘槍固定，右面用3.0mm隔音毯與石膏板用白膠15mm貼合，釘槍固定 4.左面再一層環球牌石膏板15mm做面材，右面面再一層環球牌石膏板15mm做面材，即可完成隔音 5.為何沒有吸音棉、岩棉、玻璃棉，這些材料是隔冷隔熱保溫材，放在骨架內幾乎對隔音沒有幫助。 6.如果有回音問題，吸音材就有用，可以降低回音之回響時間，同時音樂變得柔和悅耳，且清晰。 103年7月台中市有一位醫師七期高級豪宅因毛坯屋，用輕隔間隔音差而煩惱，怕影響孩子睡覺讀書，醫師自行採購經我司推薦用3.0mm隔音氈施作，裝修工程吳老闆施作後約一個月搬入，醫師說非常安靜舒適，裝修工程老闆說一直不敢相信，以前用過一澤貿易、瑞銘、友仁遮音氈效果幾乎都很差，為何如此用錯材料比重太輕，我司為分析輕隔間不需放泡棉、岩棉、玻璃棉這是多餘的，這些材料是隔冷隔熱保溫用，非隔音用如果吸收回音是可以用的，裝修工程吳老闆大悟難怪以前做隔音常常被打槍，有時收錢常常爭執。 產品特性 ●防焰性：通過塑膠防火實驗中心驗證為CNS7614-1級 ●超高比重：密度高隔音超級效果顯著。 ●超強隔音、隔振 ●防振性：彈性佳、防滑、優良、斷音防振性能 ●耐酸鹼：具有良好耐化學藥劑。 ●耐溫寒：具有斷熱效果好 ●耐候性：長期使用，保持性良好 ●耐油性：耐汽柴油、煤油且不吸油。 ●耐磨性：機械強度大，耐磨擦力強。 ●耐風化：不易老化，不造成二次污染、保持性優良。 ●防水性：不易吸水，可防霉、不易腐蝕。 ●綠色材：產品環保綠色材料、產品可百分之百回收再製；價格便宜。 產品規格：經濟型 經濟級2.0mm *0.92M*18M = 67kg（約5坪 ）經濟型隔音系數 頻 率 125HZ 250HZ 500HZ 1000HZ 2000HZ 4000HZ 隔 音 值 17dB 19dB 23dB 28dB 33dB 38dB 經濟級3.0mm x1Mx 15M = 90kg（約4.53坪 ）隔音系數 (隔輕隔間隔音用) 頻 率 125HZ 250HZ 500HZ 1000HZ 2000HZ 4000HZ 隔 音 值 20dB 23dB 28dB 33dB 39dB 45dB 經濟級4.0mm x0.92Mx 15M = 110kg（約4.17坪 ）隔音系數 (隔輕隔間隔音用) 頻 率 125HZ 250HZ 500HZ 1000HZ 2000HZ 4000HZ 隔 音 值 23dB 26dB 31dB 35dB 42dB 47dB 經濟級5.0mm x1Mx 10M =100kg（約3.03坪 ）隔音系數(地板、樓板、牆面用) 頻 率 125HZ 250HZ 500HZ 1000HZ 2000HZ 4000HZ 隔 音 值 26dB 29dB 34dB 38dB 44dB 49dB 經濟級6.0mm x1Mx 10M =120kg（約3.03坪 ）隔音系數 (隔樓地板、牆面用) 頻 率 125HZ 250HZ 500HZ 1000HZ 2000HZ 4000HZ 隔 音 值 29dB 31dB 36dB 41dB 47dB 52dB 物性 延伸：25% 抗拉：50kgf/㎝2 硬度：70±5(shore) 耐溫：80℃ 比重：2.0（↓） 防焰CNS：7614-1級 國家地堡有限公司 TEL：04-22630491 FAX：04-22603472 E-mail：strong.earth@msa.hinet.net 台中市(402)南區福田三街302-1號