從事房仲業十幾年了,每次帶客戶看房子,從來沒遇過需要脫鞋子,上星期剛好遇到下雨天,帶客戶看屋,屋主還未搬離,鞋子因為是濕的,基於禮貌脫了鞋子,天啊!!我的腳臭自己都快受不了了,客戶也沒好好仔細看房子,一下子就說不是很滿意,屋主的臉色也不是很好,想也知道,是我的腳臭造成的,十幾年來在公司保持的形象和客戶評價一直都很好,真希望不要因為這次的腳臭把辛苦累積的形象給破壞了.
 
所以之後在網路搜集了8招除臭的方法,分享給大家~!
 
1、鞋子內放入生石灰小包(吃的雪米餅等食品裏面常有的乾燥劑)。
2、柚子皮撕成小碎片放入鞋子內。
3、將腳放在攝氏五十至六十度的熱水中多燙幾次,每次15分鐘,每日1至2次。
4、 洗腳時,在水中加入米醋10至15毫升,調勻後,將雙腳放入浸泡15分鐘左右,每日一次,連續泡三至四天,腳臭即可消失。
5、將幹茶葉(泡過的也可)包放 入鞋內可去除異味。
6、襪子也很容易有臭味,在洗襪子的水裏倒入少許白醋,泡一會兒,再用清水洗淨,這樣不但可以除去臭味,還能起到殺菌的作用。

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經驗  

不要用殺蟲劑對付蟑螂
原來會飛的蟑螂是---懷孕的!是為了保護肚子裡的蛋才會飛。

(1)【硼酸拖地防蟑法】

利用硼酸水來拖地,讓硼酸的結晶在水份乾燥後,滲入地板的縫隙內,造成蟑螂討厭的氣味,請蟑螂爬過碰到硼酸結晶也會中毒,是簡單又有效的方式喔!

如何做呢?請看

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小寶寶對未來他的地盤很有興趣,以前去看新房的時候,他就會在他的房間裡說,嗯這裡放一個什麼,那裡放一個什麼。去逛家俱的時候,他也會說“媽媽這個放在 家裡還不錯”什麼的,前幾天又和我說,媽媽我的房間我自己裝飾,你就裝飾你們的房間好了。看他這可愛的小模樣我其實也是很高興的,很想滿足他的願望,以前 在日記裡說過小寶寶很喜歡那種可愛的兩層兒童床,就像這樣的——

Ps:點擊圖片可以看原文哦~!

可是我們為了他的安全著想,不想要這麼不環保的東西,費了老大勁在網上找到鐵藝的兩層床,樣子還勉強可以,就是不知道能不能找到地方做出來,是個這樣子的——



現在來看看兒童房的詳細尺寸——

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如此漂亮的房間竟是一個弱小女子設計的?誰說女子不如男,老公不給力,老婆親自上陣設計,意外驚喜哦!

弱小女子如何能幹^^

 

自從開始裝修就頭大買大的放不下買小覺得的顯得小氣,跟那位冤家抱怨幾句他竟來句有地方坐有地方吃放不就行了。。。。把本女子氣的。。差點發飆。。。好我不氣。。。等我裝好了你敢炫耀一點咱再算帳。。。。
這是主臥裝好那天罰他睡了一夜地板。。。氣死我了


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節能潮流小宅還能賺大錢?有天時、地利、人和,超省的裝潢預算打造完美小屋!出租、出售,穩賺不賠的投資哦!你們覺得呢?

活了這麼多年總算是有一間自己的小宅,雖然談不上夢想中的房子,但離捷運站走路一分鐘路程,室內空間約30坪,附車位,兩房雙衛浴,格局適合年輕 couple,又有view,投資自住兩相宜,看了以後馬上就下斡旋金,幾天後我就告訴家人我買了一個很貴的東西,同時我要離你們而去了。

如上述這個房子投資自住兩相宜,前屋主的裝潢就有著一定的完整度,因此我就沒打算要花太多錢在上面,於是我朝著改造的方式進行裝潢,大原則就是: 節能,舒適,美觀,現有東西能用則用。

 

由於本身是重度環保關注者,因此節能及物盡其用這兩個概念是我極為重視的。PS. 各位網友們,你一定會想看到最後,因為我有具體的數字證明”這樣裝潢賺大錢”。

 

搬來前屋內的狀況,看起來還ok,反正就是很典型的”裝潢過的房子”。

 

不知道為什麼台灣的室內設計師相當愛做間接式照明的天花板,耗料又不美觀,但是打掉反而花錢又不環保,因此天花板部分不動。

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那幾年在外租屋的日子,小資女5000元搞定小房裝潢,全部自己動手DIY,麻雀雖小五臟俱全哦!你還懷念和死黨拼屋的日記嗎?

請接著往下看~!

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我是小資女孩,從南部北上工作,和朋友合租了一間公寓2房,
搬進去的第一個晚上就開始動手粉刷,當然有先徵求房東同意~
我因為是做平面設計,所以房間也是工作室之一,
L型電腦桌當時才買2000元,

窗簾選了桃紅色配上蘋果綠的牆面,感覺很跳,

 

搬進去前的照片~

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房屋型態:新大樓            坪數配置:30坪,4房2廳2衛
空間性質:住宅空間         設計公司好室佳室內設計
設計風格:現代時尚風格   設計時間:2011/03/22~2011/04/15
設計費用:30,000
主要建材:黑檀木皮、灰鏡、矽酸鈣板、水泥漆、進口壁紙、系統柜、吸音壁布
座落地點:台北市仁愛路
介紹說明:業主希望整體設計以深色木皮為主,所以在電視牆及鞋櫃皆選用黑檀木皮,並局部搭配灰鏡,帶入一些線條的變化,以及鏡面的反射效果,讓視覺上空間更加延伸增加客廳的深度。
大門進入即是開放的客廳與餐廳,由於建築物的天花板中間並無橫樑,於是利用現場的優勢將整區天花板升高,並運用圓形的天花板,在視覺上界定出餐廳的位置。

主臥室天花板刻意做菱形的線條變化,搭配間接燈光,櫃體以系統櫃設計為主,色系選用黑梣木紋,局部牆面搭配上波浪線條壁紙,讓主臥室更增添一點女性的柔和的特質。更衣室門片刻意增加噴砂玻璃,希望能將主臥室的採光帶入更衣室內增加更衣室的明亮度。

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房屋型態:新大樓           坪數配置:23.5坪-3房2廳2衛1廚
空間性質:住宅空間        設計公司好室佳室內設計
設計風格:新古典風格     設計時間:2011/6/1~2011/7/30
設計費用:35
,250
主要建材:矽酸鈣板、防燄超耐磨木地板、對開簾、藝術古典線板、藝術踢腳板、茶鏡、推拉門、水泥漆(門片噴漆處理)、進口壁紙、系統櫃、帝諾大理石材
座落地點:台北市大安區
介紹說明: 如何將你家也變得跟小小皇宮一樣!?空間的大小取決於業主對我們給予的期待!那份期待,我們將業主需求的收納擺設位置,定位在應當的地方,也是我們為業主 設想的最貼心構思!跟著我們來一探...如何將你家也變得跟小小皇宮一樣優雅與精緻吧! 首先,我們進到每天必須進出的玄關。玄關的鞋櫃,我們為業主選用了些許的藝術線板搭配在那常使用的門片上方,讓主人翁一回到家於玄關處便先可彷彿感覺到小 小皇宮的華麗意境。整體搭配之下也不忘讓視覺擴張,所以我們使用了鏡面效果,讓入門即可看到鏡面折射的餐廳主牆面。
餐廳主牆面我們將業主很介意的廚房門以及書房門使用了小小的設計手法,讓餐廳的整體不論在宴客時或家庭小聚會時,有如在宮廷裡用餐那氛圍,避開了原有深色的門片,讓白色系及藝術線板帶領致那不一樣的古典意境。
接著我們進入到客廳部分,整體的設計當然不忘那藝術線板的搭配囉!古典意味我們接連著天、地之線板,再帶進那優美的帝諾大理石材,讓主人翁的視覺效果有總 淡淡的氣派意味,高雅而不奢華。 由於女主人翁喜愛淡淡優雅的感覺,因此我們將主臥房也帶進淡淡的優雅氣味。選用進口的壁紙讓床頭的主牆面帶出那氛圍。接著就是讓我們衣櫃的門片襯托出壁紙 想表達的語言,也就是那份淡雅古典,使主人翁在忙碌一整天之餘,進到如此的空間可以感受到放鬆,這正是我們給予業主的貼心設計。 我們即便帶領您一同看到3個空間;在廚房接連的書房,我們敲除掉原有的隔間牆面,利用系統櫃作為隔間使用,其中也將收納擺設進這接連的空間裡;如同的在書 房連接女孩房的隔間上我們也動了小小的巧思,讓衣櫃與原有的隔間作了不一樣的連接性,使整體的配置裡也不忘把該有的那收納擺放其中。

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設計公司好室佳室內設計

設計費用:30,000

房屋型態:電梯大樓    坪數配置:13.5坪 2房1廳1衛
空間性質:住宅空間    家中成員:夫妻、一小孩
設計風格:簡約風       設計時間:2011/6/1~2011/07/15

主要建材:木紋石大理石、橡木染白木皮、矽酸鈣板、白色烤漆玻璃、水波紋玻璃、噴砂玻璃、清玻璃、墨鏡、水泥漆、進口壁紙、系統櫃、海島型木地板
座落地點:台北市仁愛路

介紹說明: 此案是典型的舊屋翻新更改格局的案例,重新分配後的格局讓客、餐廳及廚房規劃的動線以及機能性更強了!全室擁有自然採光,且明亮通風。 由於屋主夫妻倆喜歡居家線條簡單、溫暖的空間,所以我們將風格定在以白色為基底,並且加入木質感的溫馨,讓屋主可以有放鬆心靈的休憩空間。由玄關進入後右 手邊一道木質層板,可讓隨手的信件、鑰匙放置在這個區域,鞋櫃採不落地的設計,底部打燈,製造不同的氣氛效果。接著來到客廳這個空間,進入眼簾的是採用木 紋紋路的大理石,有著大理石的質感,但又不會太冷調的感覺。由於本身是小坪數的關係,所以我們把餐廳的想法轉換成小吧檯的概念,優點是位處於16樓的高 樓,讓用餐時又可以同時欣賞美麗的風景。主臥室也是採用輕爽淡雅的作法,床頭的部份新作了木皮的床頭板,且搭配著素雅的壁紙,隨手放置幾幅現代感風格的 畫,讓整個空間的質感馬上呈現出來!床頭右邊貼心的設計一排具收納機能的窗邊櫃,讓屋主方便除了衣櫃收納以外的空間來放置一些大型置物的地方。最後來到客 房,客房是唯一使用木地板架高的空間,由於基地處於濕氣極高的地區,所以我們選擇了海島型的木地板,讓室內享有一絲自然的觸感,最特別的地方,我們在角落 的一隅加入一盞吊燈,讓空間的燈光層次更加豐富且具有氣氛的氛圍。

圖解說明:1. 原始平面圖>2. 平面配置圖>3. 室內效果圖

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前言 :

這次是舊屋作為美容診間設計案

設計說明:1.因本設計案位於中和福和路,因住宅面寬較窄進深較深,遂於1樓部份採用隔間不到頂設計方式。

2.因1樓原本廁所位置不佳剛好在樓梯下面遂將廁所改由側面進入

3.由於樓梯空間十分狹宰,遂用系統櫃位將樓梯空間美感增加。

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房屋型態: 新成屋
坪數配置: 46坪~3房2廳
設計公司:
完全設計
設計重點:重視木質材質所帶來的質感~喜歡在現代氣質當中帶出居家生活的溫馨與優質感受~時尚的風格~讓生活品質提升~帶來全新的生活體驗!!全程使用綠建材讓生活好放心~~
這是一個現代簡約的設計風格裝潢提案~

這個案子尚未完全的完工~最主要著重在我們新開發新技術機器所製造生產綠建材UV環保漆的

衣櫃類以及更衣室~都有另外單獨做銷售~全木製產品皆為採用UV環保漆製造生產~

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強調以垂直水平的建築基本元素,構組出自然的人文環境。元奕設計團隊以美式悠閒清雅意境做為此20多年屋齡的空間為首要語彙,線條的垂直水平變化上,以簡單的線條、馨雅設色、光影的速寫…雅緻而舒適。
在規劃上以大量的清淺顏色安排,公共空間採開放式安排,讓整體闊綽大度。並保有大部份的留白,讓空間感更為強烈。

Case Data

成員:2人
坪數:20 坪
設計風格:美式休閒

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裝潢作品

格局 2房 坪數 30坪
預算 60萬 風格 鄉村風
形態 電梯大樓 房齡 1年
地區 桃園縣平鎮市 社區 --
作品介紹 藍色壁紙與黃色沙發的碰撞,營造出獨特的品味

公司全稱 巴洛韻時尚室內設計有限公司

 

707

 


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裝潢風水問題,另可信其有,不可信其無。今天就給大家介紹餐桌的的風水所需要注意的10點。

一、宜選圓形或方形餐桌:中國的傳統宇宙觀是"天圓地方",因此日常用具大多以圓形或方形爲主。傳統的餐桌形如滿月,象徵一家老少團圓,親密無間,而且聚攏人氣,能夠很好地烘托進食的氣氛;而方形的餐桌也很吉利,方正平穩,象徵公平與穩重。

二、餐桌的質地要講究:餐桌表面以易清理爲主,大理石與玻璃等桌面較爲堅硬、冰冷、藝術感較強,但因其易迅速吸收人體飲食産生的能量,不利於就餐者的坐談交流,因此不宜全部用於正餐桌,但可以通過形狀和質地進行調和。

三、餐桌最忌有尖角:尖角角度愈小便愈尖銳,殺傷力亦愈大,風水學視爲禁忌。因爲三角形餐桌會導致家口不和,家人的健康受損,而棱形餐桌則會導致錢財外泄等。總之,餐桌始終以圓形及方形爲宜。

四、餐桌之上宜平不宜斜:餐桌上之屋頂宜平整無缺,若有橫梁壓頂,或位於樓下,或屋頂傾斜,這均會對家人健康有損。橫梁壓頂是風水的大忌,宅內不管哪個地方有橫梁壓頂均不吉利,而以壓在睡床、沙發、餐桌及爐灶之上的禍害最大,必須儘量設法避免。

五、餐桌不宜被大門直沖:若餐桌與大門成一條直線,站在門外便可看見一家大小吃飯,實在不宜,化解的方法,最好是將餐桌移開。若無可移之處,便應置屏風或板牆作爲遮擋,這既可免除大門直沖餐桌,用餐時也可免於被人干擾。

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小小的鞋子也有磁場,也可以影響風水,你有沒有留意過呢?下面介紹一些關於鞋子的風水給大家,不可錯過哦。鞋子鞋櫃擺放的地方方位不可忽略

鞋子擺放有學問

        不少女士擁有大堆不同款式的鞋子,並喜歡將鞋放于睡房內,方便上街前選鞋襯衫。可是在風水學上,鞋只適宜擺放於大門口附近,卻不宜放在屋內其他地方,包括睡房。

        街穿的鞋,沾染了金、木、水、火、土五行的氣,通常比較雜亂,故只適宜放於經常出入的大門附近。如果把鞋子四處亂放,外面“不好的氣”將會隨鞋子進入屋內,直接影響屋中人的運程。所以,家居最好添置一個鞋櫃,將鞋子全部放進櫃內,不好的磁場便無法隨便釋放出來。對於大門面向走廊的家居,鞋櫃更可兼作屏風之用,阻擋由大門直沖而進的煞氣。至於不曾穿過上街的新鞋,或供室內專用的拖鞋,放在家中任何地方都沒有問題。

        至於鞋櫃擺放的方向也要注意。一家之主若從事文職工作,宜把鞋櫃放置於家中的文職位,即東南方;藍領工人等靠勞力謀生的朋友,則宜放於武職位,西北面最有 利,有助事業更上一層樓。以上的方位長年適用,勿須每年轉鞋櫃不可超過五層應該“腳踏實地”鞋櫃五層高為佳鞋櫃通常是多層式設計,以風水角度來說,鞋櫃以 五層高為佳,皆因這代表五行並存。鞋櫃少五層問題不大,多於此層數則屬大忌,因為鞋屬土,應該“腳踏實地”,將鞋放得太高的話,便會影響穿者。走路時容易 扭傷、跌倒。再者,鞋子代表“根基”,根基打得穩,有助事業發展理想。同樣道理,每層鞋櫃最好擺五對鞋,以達致五行平衡的效果鞋尖不對人,鞋頭向外。

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裝修是一個大工程,每一個人在裝修的時候總會留下這樣那樣的遺憾,多看看別人的裝修經驗,總會少走一些彎路。

1.假花

這一點有很大爭議,但是使用假花確實是個錯誤。它們不能象美麗帶有香氣的鮮花一樣帶給室內生命力,它們帶來的只有灰塵。

每天更換鮮花確實代價太大,但有時可以用別的東西來代替它。可以把一些檸檬和水果放在一個碗裡來製造一種視覺上的衝擊。或者使用一些乾枯的自然材料,比如彎曲的柳條或竹稈。

2.使用太多的靠枕

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禁忌1:座位背窗
釋義——家裏的 辦公桌或書桌不宜背靠門窗放置,應背靠墻壁。

風水說法——從風水學的角度來看,好風水的第一大原則是“山環水抱”,所以,座位背後必須“要有靠山才有利於工作者的事業”。辦公室裏的所謂“靠山”就是一 堵墻壁,座位要儘量靠著墻壁,墻壁與座位之間最好不要留太多的空間。門是人進出的必經之處,人如果背著門口而坐,座位後面沒有依靠,背後會有人來人往的雜 氣衝擊。

科學揭秘——事實上,如果背靠經常過人的門窗,在工作中就會經常聽到行人的腳步聲、 喧嘩聲,干擾自己的工作,而且還容易把自己的工作過程甚至工作機密暴露于別人的視野中。還有可能被突如其來的聲音或者惡作劇驚嚇。即使是高樓的外窗,也因 為有光線從背後直射讓人感到坐立不安。所以,椅子背靠墻壁並將辦公桌正對開闊地,可以保證自己即使在低頭工作時,余光也可以觀察到身邊的一切,能夠有助於 集中精力。另外,眼前擁有開闊視野,在抬頭思考時也有助於思路的開闊。


禁忌2:門床對鏡
釋義——家中鏡子的擺放需要注意,不能正對著戶門或者內門,更不宜正對著床。

風水說法——鏡子有反射作用,在風水上可將煞氣反射回去,所以可擋兇煞。但是鏡子對著房門會將兇煞衝克照進臥房,招來不好運勢。而床是人一生中停留時間最多的地方,所以不可對床。

科學揭秘——一方面開門後突然看到鏡子裏的自己容易受到驚嚇,即使是習慣了鏡子的位置,遇有醉酒、疲倦等精神不集中的情況,也會把自己嚇一跳。另外,房門是 通向另一個開闊地的入口,正對面的鏡子會讓人時刻對前後兩個方向加以注意,長期在此居住環境下不但容易引起不安,還可能引發精神疾病。尤其是在鏡子對著床 的情況下,人們從睡夢中醒來,在意識不很清醒時,容易被映在鏡子或落地窗裏的自己所驚嚇。


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會興起本次的裝修工程, 有下列諸項原因:

1. 母親年邁, 數年來都與外勞獨自相處 ,近年來身體ˋ精神方面有逐漸嚴重退化之象
;
2. 二女兒暑假過後,也即將去某家醫學大學就讀, 需要住校, 原本4口住家人口, 一下子就剩夫妻倆人
;
3. 外勞身體狀況也出了點問題, 需要持續觀察留意,一旦需要更換外勞, 較能應對接續
;
4. 自己本身也已屆退休年齡,可以兼任ˋ分擔看護之重擔
;
5. 本身居家為頂樓住戶, 近年來斷續有樓板ˋ天花板滴答漏雨ˋ不定點之牆壁壁癌產生問題
;

綜 合以上原因, 從原本6樓住家, 搬到同棟4樓母親居住地方同住, 似乎是個既經濟又能兼孝親的事情. 但6樓房子空著, 或是整修後再整層對外出租, 在這不景氣的年代, 投資報酬率上回收又太慢; 想到, 居家處位置是楚於一個相當不錯的文教區, 若裝修成獨立套房出租, 在投資報酬率上, 似乎是蠻理想的一種想法
.

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如何DIY抓漏水做防水 (一)前言:

還記得102年4月初,天氣依舊微寒還沒變酷熱。沒想到偶家卻霉運當頭。當天老天爺大哭一場: 一天中下了260公厘的雨量,比某些地區一年下的還多。下雨天別人在家裡喝咖啡、打麻將, 而我家是30年的老公寓又是頂樓邊間。那天晚上,外面在下大雨,突然偶的房間裡面居然下起小雨! 滴滴答答、滴滴答答…,到處滴落的水滴,忙著拿臉盆接水,心頭卻非常沉重和痛心。雨滴聲像滿天飛舞的飛鏢,一支支都釘在我心上的,胸口陣陣刺痛…
陸續請了6個朋友介紹的「土水師傅」來看,看完後都毫不猶豫地說: 「拍謝,你ㄝ代誌大條了!你的頂樓地板一定要全部打掉重做防水才有救! 」


「請教師傅,」我很有禮貌的問,「打掉地板重做很費工費時,可不可以不要打掉,請您僅抓出漏水的地方修補一下,這樣可以嗎?」

但見師傅眉頭一皺:「你的這個建物很複雜,有鐵皮加蓋、RC加蓋、水塔、加壓馬達、地磚、花架、和隔壁共用地板、水表區加蓋…,這要抓漏水很難,整個打掉重來卡好!」

接著師傅馬上露出微笑繼續說: 「施工完後,不敢100%保證一定不會漏水,你請任何師傅來也都一樣會這麼說,但萬一如有漏,我會盡量修到好,別人都是保固1年,我的是2年! 」

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格局 3房 坪數 30坪
預算 10萬 風格 奢華風
形態 電梯大樓 房齡 5年
地區 新北市樹林區 社區 --
作品介紹 運用壁紙的優點,突顯空間的主題及特色
依照客戶需求量身打造屬於你的幸福居家

作品案例圖

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此作品來自:http://design.591.com.tw/works/8877.html

 

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